Alloggi

Airbnb è più di un servizio di affitti turistici: forniamo un'infrastruttura abitativa essenziale che aiuta le comunità a funzionare e supporta il modo in cui le persone vivono, lavorano e viaggiano. In effetti, più della metà degli americani che hanno utilizzato Airbnb nel 2025 ha prenotato soggiorni per ragioni diverse dalle vacanze.¹ Tra queste figurano visite a familiari o amici, viaggi di lavoro, studio, cure mediche, emergenze domestiche o la ricerca di un alloggio in cui vivere.

Quando le persone sono costrette a lasciare la propria casa a causa di catastrofi o conflitti, Airbnb.org fornisce alloggi temporanei gratuiti a chi ne ha bisogno. Dal suo lancio, avvenuto nel dicembre 2020, Airbnb.org ha messo a disposizione 1,6 milioni di notti di alloggi temporanei gratuiti per circa 240.000 persone in 134 Paesi.

Airbnb ha anche una lunga esperienza nell'aiutare le città a ospitare grandi eventi senza la necessità di costruire nuovi hotel, creando al tempo stesso benefici diretti per le famiglie locali. Ad esempio, le Olimpiadi di Parigi 2024 sono state il più grande evento di ospitalità mai realizzato nella nostra storia, con gli host Airbnb della regione che hanno accolto quasi 700.000 viaggiatori.

¹Dati autodichiarati dagli ospiti Airbnb negli Stati Uniti, raccolti tramite un sondaggio dal 1 gennaio 2025 al 31 dicembre 2025

I dati mostrano che Airbnb non ha un impatto significativo sull'accessibilità degli alloggi in termini economici o sulla loro disponibilità

Sappiamo che ospitare è un'ancora di salvezza in termini economici e aiuta molte famiglie a far fronte ai costi della propria abitazione. A livello globale, quasi la metà degli host afferma che il reddito ottenuto dall'attività di host li aiuta a permettersi di restare nelle loro case. Tre host su quattro condividono la propria casa e l'host medio accoglie ospiti per pochi giorni al mese. Nelle 50 città più grandi¹ in tutto il mondo in cui è presente Airbnb, gli alloggi interi prenotati per più di 90 notti nel 2025 rappresentavano soltanto lo 0,4% dell'offerta abitativa totale.² Negli Stati Uniti, gli alloggi Airbnb affittati per più di 90 notti all'anno costituiscono solo lo 0,3% delle unità abitative.

¹Sulla base del valore lordo delle prenotazioni nei 12 mesi tra il secondo trimestre 2025 e il primo trimestre 2026.
²Sono esclusi gli annunci non residenziali, come gli hotel, e quelli che non permettono prenotazioni a breve termine (meno di 28 giorni). Le stime del parco abitativo comprendono tutte le abitazioni per città e si basano sui dati delle agenzie statistiche locali relativi all'anno più recente disponibile.

Siamo consapevoli del fatto che alcune città, in particolare quelle che devono far fronte a limitazioni concrete nell'offerta di alloggi, presentano criticità legate alla concentrazione. Proprio per questo abbiamo collaborato con più di mille amministrazioni pubbliche per definire regole idonee alle condizioni locali. Sosteniamo normative ragionevoli e mirate, volte a tutelare la maggior parte degli host abituali, che cercano semplicemente di ripagare i costi della propria abitazione.

A New York, le rigide normative sugli affitti a breve termine promettevano di alleviare la crisi abitativa, eppure i prezzi delle locazioni e degli hotel sono aumentati, anche più rapidamente rispetto alle città vicine, i livelli di occupazione rimangono invariati e gli host locali hanno perso decine di milioni di guadagni. Risultati simili si registrano anche in altre città del mondo, come Amsterdam e Barcellona. Alcune, come Edimburgo e Lisbona, stanno revocando normative troppo rigide, riconoscendo che non hanno avuto alcun impatto sui problemi abitativi e che stavano privando le persone del luogo di un reddito aggiuntivo che, in molti casi, le aiuta a poter continuare a vivere nelle proprie case.

Sappiamo che la causa principale della crisi abitativa è la carenza di alloggi, poiché la disponibilità non riesce a eguagliare la domanda. Secondo UN-Habitat, per soddisfare le previsioni relative alla domanda, fino al 2030 il mondo necessita ogni giorno di 96.000 nuove abitazioni a prezzi accessibili. I principali fattori che limitano l'offerta di alloggi a tariffe contenute, tra cui le normative urbanistiche, la burocrazia edilizia e i tassi di interesse elevati, non sono correlati a Airbnb.

77% degli host ha solo 1 annuncio per una casa intera.

L'host tipico¹ condivide saltuariamente il proprio spazio, ricevendo un importante reddito supplementare. Negli Stati Uniti, ad esempio, ha guadagnato 15.000 USD USD nel 2025.

¹Per "tipico" si intende "mediano"; i guadagni degli host si riferiscono ai dati interni di Airbnb.