Logement

Airbnb offre bien plus que des locations de vacances : nous fournissons une infrastructure de logement essentielle qui contribue au fonctionnement des territoires et soutient les modes de vie, de travail et de déplacement des personnes. Ainsi, plus de la moitié des Américains qui ont utilisé Airbnb en 2025 ont réservé des séjours pour des raisons autres que les vacances¹. Ils ont voyagé pour rendre visite à de la famille ou à des amis, pour le travail, les études, des raisons médicales, pour faire face à des urgences à domicile ou dans le cadre d'un déménagement.

Lorsque des personnes sont déplacées en raison d'une catastrophe ou d'un conflit, Airbnb.org propose un hébergement temporaire gratuit à celles qui en ont besoin. Depuis son lancement en décembre 2020, Airbnb.org a financé 1,6 million de nuits dans des hébergements temporaires gratuits pour environ 240 000 personnes dans 134 pays.

Airbnb aide également depuis longtemps les villes à accueillir de grands événements en leur évitant de devoir construire de nouveaux hôtels, tout en générant des retombées directes pour les familles locales. Par exemple, les Jeux Olympiques de Paris 2024 ont battu tous nos records lors d'un événement, les hôtes Airbnb de la région ayant accueilli près de 700 000 voyageurs.

¹ Données autodéclarées par des voyageurs Airbnb basés aux États-Unis dans le cadre d'une enquête menée entre le 1er janvier et le 31 décembre 2025

Les données montrent qu'Airbnb n'a pas d'impact significatif sur l'accessibilité ou la disponibilité des logements.

Nous savons que l'activité d'hôte est une véritable planche de salut économique qui aide de nombreuses familles à financer leur logement. À l'échelle mondiale, près de la moitié des hôtes déclarent que les revenus qu'ils tirent de l'accueil de voyageurs les aident à garder leur logement. Trois hôtes sur quatre partagent un logement, et l'hôte type accueille des voyageurs quelques jours par mois. Dans les 50 plus grandes¹ villes du monde où Airbnb est présent, les logements entiers réservés plus de 90 nuits en 2025 ne représentaient que 0,4 % du parc de logements total.² Aux États-Unis, les logements sur Airbnb qui sont loués pendant plus de 90 nuits par an ne représentent que 0,3 % du parc de logements. 

¹ En valeur brute des réservations au cours des 12 mois entre le deuxième trimestre 2025 et le premier trimestre 2026.
² Exclut les annonces qui ne concernent pas des logements, telles que les hôtels et celles qui n'autorisent pas les réservations courte durée (moins de 28 jours). Les estimations du parc de logements comprennent le nombre total de logements par ville et proviennent d'organismes statistiques locaux, sur la base de la dernière année disponible.

Nous sommes conscients que, dans certaines villes, en particulier celles qui sont confrontées à de réelles difficultés en matière de logement, la concentration des locations de courte durée suscite des inquiétudes. C'est précisément pour cette raison que nous avons collaboré avec plus d'un millier de collectivités locales afin d'élaborer des réglementations adaptées aux situations locales. Nous sommes favorables à une réglementation réfléchie et ciblée qui protège la grande majorité des hôtes ordinaires qui souhaitent simplement financer les coûts de leur logement.

À New York, une réglementation stricte en matière de location courte durée promettait d'atténuer la crise du logement. Pourtant, les loyers et les prix des hôtels ont augmenté plus fortement et plus rapidement que dans les villes voisines, les taux d'inoccupation restent stables et les hôtes locaux ont perdu des dizaines de millions de dollars de revenus. Nous constatons des résultats similaires dans des villes du monde entier, comme Amsterdam et Barcelone. Certaines villes, comme Édimbourg et Lisbonne, reviennent sur des réglementations trop strictes, reconnaissant qu'elles n'ont pas eu d'incidence sur les problèmes de logement et qu'elles ont privé les habitants de revenus supplémentaires qui, dans de nombreux cas, leur donnaient les moyens de garder leur logement.

Nous savons que la cause première de la crise du logement est l'insuffisance de l'offre par rapport à la demande. Selon ONU-Habitat, il serait nécessaire de construire 96 000 nouveaux logements abordables chaque jour jusqu'en 2030 pour répondre aux prévisions de la demande. Les principaux facteurs qui limitent l'offre de logements abordables, notamment les règles d'urbanisme, les formalités administratives liées à la construction et les taux d'intérêt élevés, ne sont pas liés à Airbnb.

77 % des hôtes n'ont qu'une seule annonce de logement entier.

L'hôte type¹ loue son logement de manière ponctuelle et perçoit un complément de revenu important. Par exemple, aux États-Unis, l'hôte Airbnb type a gagné 15 000 $US USD en 2025.

¹ Par « hôte type », nous entendons « hôte médian ». Les revenus des hôtes sont issus de données internes d'Airbnb.