Vivienda

Airbnb es mucho más que una plataforma para reservar alquileres vacacionales: ofrecemos una infraestructura de alojamiento esencial que contribuye al funcionamiento de las comunidades y respalda la forma en que las personas viven, trabajan y viajan. De hecho, más de la mitad de los estadounidenses que reservaron en nuestra plataforma en 2025 no lo hicieron para irse de vacaciones.¹ Entre otros motivos, utilizaron los alojamientos en Airbnb para visitar a familiares o amigos, viajar por trabajo, estudiar, recibir tratamiento médico, hacer frente a emergencias habitacionales o buscar un lugar donde vivir.

Cuando las personas se ven obligadas a desplazarse por una catástrofe o un conflicto, Airbnb.org ofrece alojamiento temporal gratuito a quienes lo necesitan. Desde su lanzamiento en diciembre de 2020, Airbnb.org ha proporcionado 1,6 millones de noches de alojamiento temporal gratuito a aproximadamente 240.000 personas en 134 países.

Además, Airbnb lleva mucho tiempo ayudando a las ciudades a organizar grandes eventos sin tener que construir nuevos hoteles, al tiempo que genera beneficios directos para las familias de la zona. Por ejemplo, los Juegos Olímpicos de París 2024 fueron el evento más importante de nuestra historia en lo que respecta a hospedaje, ya que los anfitriones en Airbnb de la región recibieron a casi 700.000 viajeros.

¹ Datos facilitados por los viajeros en Airbnb que residen en Estados Unidos a través de una encuesta realizada entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2025.

Los datos muestran que Airbnb no influye de manera significativa en la asequibilidad ni en la disponibilidad de la vivienda.

Sabemos que hospedar es una ayuda económica imprescindible que permite a muchas familias pagar las casas donde viven. A nivel mundial, casi la mitad de los anfitriones afirman que los ingresos que obtienen en Airbnb los ayudan a conservar sus hogares. Tres de cada cuatro anfitriones solo tienen un alojamiento anunciado, y el anfitrión típico recibe viajeros durante unos días al mes. En las 50 ciudades más importantes para Airbnb¹ en todo el mundo, los alojamientos enteros que se reservaron durante más de 90 noches en 2025 representaron solo el 0,4 % del parque inmobiliario total.² En Estados Unidos, los alojamientos en Airbnb que se alquilan durante más de 90 noches al año representan solo el 0,3 % del total de viviendas.

¹ Atendiendo al valor bruto de las reservas en los 12 meses comprendidos entre el segundo trimestre de 2025 y el primer trimestre de 2026.
² Se excluyen los anuncios que no son de viviendas, como los hoteles y los anuncios que no permiten reservas para estancias cortas (de menos de 28 días). La estimación del tamaño del parque inmobiliario incluye el total de viviendas por ciudad y se basa en datos de los organismos estadísticos locales, que corresponden al último año sobre el que se dispone de información.

Somos conscientes de que en algunas ciudades, especialmente en las que tienen auténticas dificultades en materia de vivienda, preocupa la concentración de los alquileres de corta duración. Precisamente por eso, hemos colaborado con más de mil administraciones para elaborar normativas adaptadas a las circunstancias locales. Estamos a favor de las normativas razonables bien orientadas que protegen a la gran mayoría de los anfitriones de a pie, que simplemente intentan pagar sus viviendas.

En Nueva York, la estricta normativa sobre los alquileres de corta duración prometía aliviar la crisis de la vivienda. Sin embargo, los alquileres y los precios de los hoteles han subido más y más rápido que en las ciudades vecinas, las tasas de ocupación no han cambiado y los anfitriones locales han perdido decenas de millones en ingresos. Estamos observando resultados similares en ciudades de todo el mundo, como Ámsterdam y Barcelona. Algunas ciudades, como Edimburgo y Lisboa, están revocando normativas demasiado estrictas, pues reconocen que no han ayudado a mejorar los problemas de la vivienda y que estaban privando a los residentes de ingresos adicionales que, en muchos casos, los ayudan a conservar sus hogares.

Sabemos que la causa principal de la crisis de la vivienda es la falta de oferta para satisfacer la demanda. Según ONU-Hábitat, el mundo necesita construir 96.000 nuevas viviendas asequibles cada día hasta 2030 para atender la demanda prevista. Los principales factores que limitan la oferta de viviendas asequibles, como las normativas de urbanismo, la burocracia en el sector de la construcción y los elevados tipos de interés, no tienen nada que ver con Airbnb.

77 % de los anfitriones solo tienen 1 anuncio de un alojamiento entero.

El anfitrión típico¹ comparte su espacio de forma ocasional y obtiene unos ingresos adicionales considerables. Por ejemplo, el anfitrión típico en Airbnb en Estados Unidos ganó 15.000 US$ USD en 2025.

¹ Por «típico» se entiende la mediana. Los ingresos indicados se basan en datos internos de Airbnb.